2019年10月14日 星期一

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第A01版:首版
大连天气
科技赋能:让银行更高效 让金融更简单
加快补齐体制机制短板 奋力书写新时代“两先区”建设新篇章
培育一批有特色叫得响的夜经济品牌
全面动员 全民参与 全链条管理 不断提高垃圾分类标准化规范化水平
天山脚下书写辽疆大爱
大连国际海鲜节圆满落幕
习近平同尼泊尔总理奥利会谈
从小学先锋长大做先锋努力成长为能够担当民族复兴大任的时代新人
习近平出席班达里总统举行的欢迎宴会
习近平返回北京
解放广场桥10月15日至11月25日封闭施工
第A02版:要闻
习近平:任何分裂中国企图都是痴心妄想
习近平会见尼泊尔共产党联合主席普拉昌达
习近平致中国少年先锋队建队70周年的贺信
习近平出席班达里总统举行的欢迎宴会
从小学先锋长大做先锋 努力成长为能够担当民族复兴大任的时代新人
习近平结束同印度总理第二次非正式会晤和对尼泊尔国事访问回到北京
道阻且长 行则将至
第A03版:要闻
师者匠心 为孩子的幸福明天鼎力助航
天山脚下书写辽疆大爱
(上接1版)
大连教育学院为乡村教师开展心理拓展活动
图片新闻
派驻第一书记为大郑农民趟出增收新路
科技赋能:让银行更高效 让金融更简单
旅顺口区多渠道扶贫帮困见成效
电子商务进村让好农产品卖好价钱
第A04版:综合新闻
携世界海洋资源助力中国餐饮转型升级
大连本土海鲜品牌人气旺
加快推进大连市装备制造业转型升级
好餐厅 好食材 好风光“三好”之旅达成多项合作
2019年大连市导游大赛正式开赛
把大连最好的海鲜变成世界最好的品牌
解放广场桥10月15日至11月25日封闭施工
快餐应在大数据时代赢得市场先机
第A05版:文教新闻
图片新闻
电影《妈妈我爱你》在大连首映
海峡两岸海洋海事大学蓝海策略校长论坛在连举行
第九届全国思想政治教育高端论坛在连召开
中国作家“辽宁文学周”将在大连举办
广告
第A06版:时评体育新闻
肖若腾获体操世锦赛自由操铜牌
意大利强力出线西班牙补时被逼平
大坂直美放弃美国籍将代表日本征战奥运会
国足明晚8时客战菲律宾队
中国队收获两金
默契测试营造良性教育氛围
“撒谎式育儿”要不得
测忠诚
“大人的问题”比婴儿哭闹更值得关注
别让“小聪明”毁了诚信“大文章”
整治超载要“常态”不要“行动”
第A07版:V新闻
沙区举办“拥抱新时代·抒写新家园”诗歌朗诵会
大连艺术学校教学成果汇报演出举行
秋日蝶恋花
不动产登记
三个大连“小伙子”可能是川藏线上“最特别的风景”
关于责令限期拆除违法建设的通告
大型秋季校园巡回招聘会启动
广告
第A08版:文化·平台
这“方寸”之间体现了怎样的家国情怀
奖章
《诞生》
《战国红》

不动产登记

2019-10-14


    ■风险点提示:

未办理注销登记不能处置房产

    市民王先生贷款购买了一处房产,几年前将贷款全部还清,并拿到了产权证书,但一直未到登记机构办理抵押注销登记。近日王先生想出售房产,办理过户时得知,需要提供抵押注销手续,先办理抵押注销,才可以过户。王先生表示自己早就还清贷款,为什么没有自动解除抵押关系?

    ■提示:

贷款结清应及时办理抵押注销登记

    法律法规:《物权法》第14条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力;《不动产登记操作规范(试行)》第14.4.1规定:已经登记的抵押权,发生下列情形之一的,当事人可以申请抵押权注销登记:1.主债权消灭的;2.抵押权已经实现的;抵押权人放弃抵押权的;4.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的;5.法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形的。

    ■应当怎么办:

    不动产状态的更改以记载于登记簿为准,很多人想当然地以为贷款还完就万事大吉,抵押关系也会自动解除,或者由于产权证书在自己手中,并不影响居住,就将抵押注销材料从贷款银行取回搁置,并不着急办理抵押注销登记。实际上,不动产登记机构办理业务是依权利人申请来登记,并且与银行是各自独立的单位、独立的数据系统,银行贷款还完后不会自动在不动产登记系统中体现。申请人从贷款银行取得相关抵押注销手续后,应当及时主动去登记机构办理抵押注销登记,以免未来造成不必要的麻烦。撰稿人:董扬