大连新闻传媒集团记者卫巍

日前，家住中山区南山路65号的居民李先生向大连新闻传媒集团舆监中心反映，他家下水管一直返水，污水横流，生活十分不便，同楼多家住户也存在类似问题。记者采访发现，在一些老旧楼院，类似问题频频发生，如何破解此类难题应引起足够重视。

污水外溢 异味刺鼻

中山区南山路65号是一处老旧住宅楼，该楼修建于20世纪70年代初，距今已有五六十年。李先生告诉记者，他家下水管道堵塞已经持续一段时间了。污水外溢，臭味刺鼻。由于他把房子出租给了个体餐饮商户，怕影响商户经营，他马上找人疏通污水井。但奇怪的是，他疏通了几口污水井均未解决问题。“究竟是哪口污水井堵塞，到现在也没找到。”李先生说，他为此到市城市建设档案馆，查找该楼当年建设时的设计图纸，也没有寻找到。

近日，记者来到了南山路65号，这栋老楼一楼住户大多被改造成门头房，多数经营饭店、咖啡店等。一名饭店经营者告诉记者，这栋楼的污水井问题困扰大家已久。为了堵住臭味，这位业主无奈用涂料封死了卫生间的下水道。但是下水道仍然返水，臭味也未能消除。“就是找不到堵点。”这位经营者说。

记者在采访中了解到，造成污水井堵塞的原因可能有如下几点：该楼一楼多为餐饮商户，油脂倾倒进下水井后造成堵塞；老旧住宅年久失修，地下管线破损；楼上居民乱扔杂物，比如说钢丝球、塑料袋等；住宅楼年代较久，周边管线铺设时缺乏规划，出了问题也很难找到堵点，维修遇到极大困难。

几经辗转 问题初步解决

由于南山路65号没有物业管理单位，记者联系了中山区葵英街道。街道工作人员介绍，居民反映此事后，他们组织了施工队伍，采取各种办法寻找堵塞的污水井，在找到几个疑似堵塞的污水井后，采用高压水枪对下水管道进行清掏、疏通。经过努力，问题初步得到解决。这位工作人员称，该楼建设年代久远，管道老化严重，堵塞问题频发。“我们会持续关注该楼状况，及时处理类似问题。”

老楼“难题”不少

记者在走访中了解到，南山路65号楼的问题并非个例。该楼附近的友好路234号、236号、238号等几栋楼房建于20世纪40年代，记者看到，这几栋楼楼外墙遍布各种线缆管道，一楼均被改造成餐饮商户。部分居民称，这些老楼的下水道也经常堵塞，且存在“找不到堵点”的问题。“每次堵塞返水，都要折腾好长时间，实在影响生活。”一位八旬老人无奈地表示。

中山区住建局一位工作人员告诉记者，部分老楼已纳入加固改造工程，目前工程正在推进。据介绍，这些老楼的水管多为陶瓷管，老化锈蚀后极易淤堵。由于建楼时地下管线铺设缺少规划，又经历多次改造和扩建，导致管线分布极为复杂。由于建设年代久远，还很难找到当时的施工图纸和方案，即便有些图纸尚存，上面的信息也标注模糊，可供参考的信息有限，管网维修管理难度很大。此外，一些老楼产权归属复杂，没有物业管理，找不到维修责任单位，令问题迟迟难解。