2017年03月15日 星期三

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第A01版:首版
92号95号汽油均下调0.07元/升
进一步优化金融发展环境持之以恒推动区域性金融中心建设
看看这些案例明明白白消费
坚持产品和技术创新提升企业核心竞争力
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第A02版:2017全国两会特别报道
十二届全国人大五次会议今日闭幕李克强总理将会见中外记者
八项民生任务清单怎么落实?
从攻坚之年到深化之年
第A03版:大连城事
去年制售伪劣商品案同比下降31.3%
利用互联网发布违法广告被罚10万元
食药宣传进家园维权意识要增强
律师普法团开展普法公益宣传
消费者权益日22家企业获奖
第A04版:大连城事·民生
自家房子18年办不下产权证
118万买套房咋被法院查封了?
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第A05版:大连城事·健康
新商报健康体验营周四开讲
无法可依的“生前预嘱”在民间早已“潜滋暗长”
来自临终关爱病房的报告
大连职业技术学院今年提前招生960人
第A06版:大连城事·资讯
中山区空气优良天数最多
温馨 气象
紧急!男子坠海带伤游上桥墩
市人大教科文卫工委考察团视察中山区东港第一小学
油价下调92#95#降7分
鸡蛋蔬菜价格小幅下降
第A07版:广告
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第A08版:今日政事
进一步优化金融发展环境持之以恒推动区域性金融中心建设
甘区企业可享高端金融定制服务
多部门联合帮扶63家企业实现“同线同标同质”
除了拨110还要拨12369
对破坏生态安全行为“零容忍”
第A09版:广告
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第A10版:广告
第A11版:今日政事
坚持产品和技术创新提升企业核心竞争力
供电可靠率接近北京上海
所有续建工程3月底前全部复工
第A12版:财富商学院
做实体的请先把大数据整明白
第A13版:财富商学院
我“保”证给生活起一个美好的名字
第A14版:商·资本日记
大连商品交易所期货行情一览表
投资者消化美联储周三升息预期
彩票信息
春季行情有望延续
万达院线把握整合良机
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第A15版:网后文娱
倪萍要写一部女性长篇小说
今日娱情知道
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第A16版:网后文娱·人物
《少帅》获奖张黎谁也没感谢
张译:吃点男配的饭挺好
青年古筝演奏家白洋22日相约大剧院
第A17版:在商言商
看看你有没有中过招
为什么商家这么喜欢西红柿鸡蛋配色的招牌?
第A18版:在商言商
光靠营销会跑偏 好吃永远是王道
眼镜店的钱都去哪了?
第A19版:在商言商
茶叶界的星巴克一次标准化的尝试
内容付费,罗胖有八点心得
再来一瓶如今为何销声匿迹
第A20版:商会专区
大连市江苏商会
大连台州商会赴自贸区寻商机
家文化
辽宁省甘肃商会
大连徽商商会
中国龙商共庆北京龙商十年
大连湖北商会
第A21版:金融汇特刊
最值得向市民推荐的金融理财机构
中国农业银行账户贵金属开创理财新方式
017最值得向市民推荐的金融理财机构新鲜出炉
第A22版:金融汇特刊
易货金融服务助力企业去库存
为金融消费者创新打造专业服务平台
推出中老年客户专属产品“自在卡”
让人们拥有更多的阳光
个人汽车贴息贷款简介
大爱献滨城 连心助公益
第A23版:金融汇特刊
塑造民生“法治 ”
澳大利亚国宝级礼仪专家琼·达领·霍特金斯来连开启优雅之约
广发银行:三条锦囊妙计教你防范信用卡诈骗
建设银行大连市分行
向违规说“不” 兴业银行启动合规内控提升年活动
中信银行与国家旅游局签署旅游扶贫战略合作协议
第A24版:赢周刊
宝马全新BMW1系运动轿车登陆大连
新风尚实力三厢
LANNIA蓝鸟 懂潮流 有实力

118万买套房咋被法院查封了?

2017-03-15

  三年前,一对大连小夫妻花了100多万买了套房,却由于当时没及时合同备案(网签),而与房子“失之交臂”。原来,因存在欠款,债主申请法院强制执行,把开发商旗下的房子即小两口买到的这套房子查封并拍卖。小夫妻委托律师起诉开发商,要求返还房款并赔偿装修费得到法院支持。日前,大连市中级人民法院驳回了开发商的上诉,支持小两口的权益。

  2014年4月初,小宁夫妇与大连中裕嘉和房地产开发公司(以下简称“中裕公司”)签订《商品房买卖合同》,约定小宁出资近118万元购买中裕公司开发的金街广场6号楼2单元202号房屋。

  根据合同,中裕公司应在2014年12月31日前,将房屋交付小宁,并保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,因其原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由其承担全部责任。小宁很快将总房款118万全部交齐,当年4月19日,中裕公司将房屋交付小宁,小宁开始对房屋进行装修。

  意想不到的是,2014年的4月14日,辽宁省高级人民法院已对他的这套房子进行查封。

  原来,因中裕公司欠河南某公司钱,省高法裁定该公司的房屋抵债给河南某公司,涉案的正是小宁花了118万买来的这套房子。

  根据案涉合同的约定,因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任,同时依据合同相对性原则,原告小宁主张被告中裕公司赔偿其房款利息(自2014年4月3日起按照同期银行贷款利率计算至实际给付日止)以及赔偿装修损失79400元,是合理的。

  一审法院判决:确认原告小宁与被告中裕公司于2014年4月5日签订的《商品房买卖合同》解除;中裕公司自判决发生法律效力之日起十日内返还原告小宁购房款人民币118万元,并赔付利息和装修费;驳回原告小宁的其他诉讼请求。

  中裕公司上诉至大连市中级人民法院,而法院认为,根据大连市《关于实施商品房买卖合同网上签订及备案的通知》,此案中未能完成网签的责任应由开发商承担。中裕公司的上诉请求不成立,驳回上诉,维持原判。

  特别

  提醒

  针对此案,大连律师王金海特别提醒:购房时,一般人都不太注意甚至有人尚不知存在一项网签事宜,但实际上,网签是特别重要的。一旦网签成功,开发商也就不可能一房两卖,且法院也无权查封。提醒市民购房时要及时网签备案,否则就算签了合同、交了钱、拿了钥匙,房子也不一定就是自己的,“不管开发商是否交房,也不管是否已经入住。”记者徐虹